Der Investor gehört der international agierenden Unternehmensgruppe Heberger mit Hauptsitz im pfälzischen Schifferstadt an und hat rund 10.100 Quadratmeter des insgesamt etwa 12.100 Quadratmeter großen Baufeldes von der OPG-Schwester Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG erworben. Nach den Plänen der Mannheimer Fischer Architekten GmbH, die auch schon die „Hafengold“-Wohnhäuser der Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG auf der Hafeninsel entworfen hat, plant Heberger unter dem vorläufigen Arbeitstitel „OFSITE“ ein aufgelockertes Gebäudeensemble aus drei freistehenden Bürohäusern und zwei aneinander gefügten Parkhäusern.